DLF গুরুগ্রামে ₹825 কোটিতে জমি অধিগ্রহণের জন্য একটি চুক্তিতে প্রবেশ করেছে |

 ল্যান্ড পার্সেলটির 7.5 মিলিয়ন বর্গফুটের উন্নয়ন সম্ভাবনা রয়েছে, কোম্পানিটি একটি নিয়ন্ত্রক ফাইলিংয়ে বলেছে   |

রিয়েল এস্টেট প্রধান ডিএলএফ লিমিটেড গুরুগ্রামে ₹825 কোটিতে একটি 29 একর জমি অধিগ্রহণের জন্য একটি চুক্তি করেছে। ল্যান্ড পার্সেলটির 7.5 মিলিয়ন বর্গফুটের উন্নয়ন সম্ভাবনা রয়েছে, কোম্পানিটি একটি নিয়ন্ত্রক ফাইলিংয়ে বলেছে।

ফাইলিংয়ে, DLF বলেছে যে কোম্পানি, সরাসরি বা তার সহযোগীদের মাধ্যমে, 7.5 মিলিয়ন বর্গফুট পর্যন্ত আনুমানিক উন্নয়ন সম্ভাবনা সহ 29 একর পরিমাপের একটি ভূমি পার্সেলের সামগ্রিক অধিকার এবং আগ্রহ অর্জন করতে চায়। চিহ্নিত জমির মধ্যে, 25 একর পরিমাপের একটি এলাকা বন্ধকী জমির অংশ।

তদনুসারে, কোম্পানি বন্ড ধারকের সাথে একটি চুক্তি করেছে, যেখানে কোম্পানি ₹825 কোটি টাকার আলোচনার ভিত্তিতে এই বন্ডগুলি ক্রয় করবে এবং বন্ড ধারকের অধিকার গ্রহণ করবে।"

ডিএলএফ বলেছে যে কোম্পানিটি একটি কৌশলগত বিনিয়োগ হিসাবে বন্ডগুলি ক্রয় করছে এবং আইনের যথাযথ প্রক্রিয়া অনুসরণ করার পরে এবং অনুমোদন এবং নিষেধাজ্ঞাগুলি অনুসরণ করার পরে প্রয়োগকরণ, বন্ড ইস্যুকারীর সাথে নিষ্পত্তি সহ বন্ড ডকুমেন্টেশনের অধীনে অধিকারগুলি দেখবে।

 সংস্থাটি আরও বলেছে যে এটি বন্ড ইস্যুকারী এবং তার নির্দিষ্ট জমির মালিকানা সংস্থাগুলির সাথে পৃথক বাধ্যতামূলক চুক্তির মাধ্যমে অবশিষ্ট 4 একর জমির অধিকার এবং আগ্রহ অর্জন করবে।

25 জানুয়ারী একটি নিয়ন্ত্রক ফাইলিংয়ে, DLF বলেছে যে এটি স্ট্যান্ডার্ড চার্টার্ড ব্যাংক, সিঙ্গাপুর শাখা, ডিবি ইন্টারন্যাশনাল (এশিয়া), সিঙ্গাপুর এবং ডয়েচে ইনভেস্টমেন্টস ইন্ডিয়া (ঋণদাতা/বন্ড হোল্ডার) এর সাথে একটি চুক্তি করেছে।

"আমরা এই লেনদেন গঠনের জন্য প্রায় 12 মাস ধরে দুই ঋণদাতা এবং বিকাশকারীর সাথে কাজ করছি। আজ, আমরা এই দুই ঋণদাতার কাছ থেকে ঋণ অর্জনের জন্য নথিতে স্বাক্ষর করেছি। এই প্রকল্পটি আনতে 12 মাসেরও বেশি সময় লাগতে পারে বাজার কিন্তু পোর্টফোলিওতে এটি একটি খুব বড় সংযোজন হবে,” ডিএলএফ এমডি অশোক ত্যাগী বিশ্লেষকদের সাথে একটি কনফারেন্স কলের সময় বলেছিলেন।

এই দুটি ব্যাঙ্কের কাছে ডেভেলপারের কাছে ₹825 কোটি টাকা ছিল বকেয়া ঋণ। প্রকৃতপক্ষে, ঋণ ছিল প্রায় 1,200 কোটি টাকা। ব্যাংকাররা ওয়ান টাইম সেটেলমেন্ট হিসেবে চুল কাটতে রাজি হন।

সুতরাং, ₹825 কোটি টাকা আমরা ব্যাঙ্কারদের কাছ থেকে ঋণ কিনেছি,” ত্যাগী বলেছিলেন। তিনি বলেন, কোম্পানিটি প্রয়োজনীয় এফএআর দিয়ে ২৯ একর জমি অধিগ্রহণের জন্য ডেভেলপারের সাথে একটি চুক্তি চূড়ান্ত করার প্রক্রিয়াধীন রয়েছে।

"অতএব, বিবেচনাটি ₹825 কোটির চেয়ে সামান্য বেশি হবে, যে দামে আমরা বর্তমান বন্ড হোল্ডারদের কাছ থেকে এই বন্ডগুলি কিনেছি। এখন, আমরা ঋণদাতা," ত্যাগী বলেছিলেন।