ভারতীয় ই-স্কুটার যুদ্ধ তীব্র হওয়ার সাথে সাথে ওলা ইলেকট্রিকের আধিপত্য ম্লান হয়ে যাচ্ছে

 ওলা ইলেকট্রিক সেপ্টেম্বরে সর্বনিম্ন মাসিক বিক্রি রেকর্ড করেছে। প্রতিদ্বন্দ্বী TVS মোটর এবং বাজাজ অটো স্থল লাভের ফলে বাজারের শেয়ার এপ্রিলে 50% থেকে কমে 27%-এ নেমে এসেছে।

ভারতের শীর্ষ বৈদ্যুতিক স্কুটার প্রস্তুতকারক ওলা ইলেকট্রিক এই বছর সেপ্টেম্বরে তার সর্বনিম্ন মাসিক বিক্রি করেছে, সরকারি তথ্য দেখায়, যেহেতু সফটব্যাঙ্ক-সমর্থিত সংস্থাটি ছোট প্রতিযোগী এবং সার্ভিসিং নেটওয়ার্ক চ্যালেঞ্জগুলির দ্বারা তার আধিপত্যকে ক্ষয় করতে দেখেছে৷

আরো পড়ুন: Morgan Stanley মুম্বাইতে 1 মিলিয়ন বর্গফুট অফিস স্পেস ₹15.96 কোটি মাসিক ভাড়ায়

ওলা ইলেকট্রিক, যেটি প্রায় দুই মাস আগে তার স্টক মার্কেটে আত্মপ্রকাশ করেছিল, সেপ্টেম্বরে 23,965টি গাড়ি বিক্রি করেছে, যা টানা দ্বিতীয় মাসে মাসে মাসে পতন রেকর্ড করেছে।

মাসে-মাসে বিক্রি কমে যাওয়ায় এর মার্কেট শেয়ার সেপ্টেম্বরে টানা পাঁচ মাসের জন্য কমে 27%-এ নেমে এসেছে, যা এপ্রিলে 50%-এর বেশি ছিল, ডেটা দেখায়।

সেই সময়ের মধ্যে, ওলার নিকটতম প্রতিদ্বন্দ্বী টিভিএস মোটর এবং বাজাজ অটো ব্যবধান কমিয়েছে, যথাক্রমে পাঁচ এবং তিন মাসের জন্য মার্কেট শেয়ার লাভের রিপোর্ট করেছে।

ওলা ইলেকট্রিক মার্কেট শেয়ার ক্ষতি এবং এর সার্ভিসিং নেটওয়ার্ক সম্পর্কে মন্তব্য করতে অস্বীকৃতি জানায়।

Ola-তে মন্থর বিক্রি, যার দাম প্রায়ই বাজারকে কমিয়ে দেয়, কোম্পানির আর্থিক ফলাফলের জন্য আরও চ্যালেঞ্জ তৈরি করে৷ এটা এখনও একটি লাভ চালু.

বিশ্লেষকরা Ola এর সংকীর্ণ নেতৃত্বের জন্য দায়ী করেছেন প্রতিদ্বন্দ্বীরা Ola-এর কাছাকাছি দামের নতুন মডেলগুলি লঞ্চ করছে, সেইসাথে এর নিজস্ব চাপযুক্ত পরিষেবা নেটওয়ার্ক যা স্কুটারের স্তূপ দেখতে পাচ্ছে।

ইলারা ক্যাপিটালের জে কালের মতে, ওলাকে চ্যালেঞ্জ করার ক্ষেত্রে ডিলারশিপ নেটওয়ার্কগুলির একটি র‌্যাম্প-আপও বাজাজ এবং টিভিএসের জন্য গুরুত্বপূর্ণ।

গত বছর ধরে, বাজাজ তার চেতক ই-স্কুটারগুলির জন্য ডিলারশিপ সংখ্যা বাড়িয়েছে প্রায় 100 থেকে 500 এর উপরে, জুন পর্যন্ত। Ola-এর ডিলারশিপের সংখ্যা 750 থেকে 800-এ বেড়েছে।

গত মাসে, সম্প্রতি কেনা একটি ই-স্কুটারের অসন্তোষজনক পরিষেবার জন্য দক্ষিণ কর্ণাটক রাজ্যে একটি ওলা শোরুমে আগুন দেওয়ার অভিযোগে 26 বছর বয়সী এক ব্যক্তিকে গ্রেপ্তার করা হয়েছিল।

এইচএসবিসি বিশ্লেষকরা গত মাসে একটি নোটে বলেছিলেন যে ওলার পরিষেবাটি তার বাজারের অংশীদারিত্ব বজায় রাখার জন্য একটি "মূল চালক" হবে।

Morgan Stanley মুম্বাইতে 1 মিলিয়ন বর্গফুট অফিস স্পেস ₹15.96 কোটি মাসিক ভাড়ায়

 মুম্বাইতে Morgan Stanley অ্যাডভান্টেজ সার্ভিসেস প্রাইভেট লিমিটেড দ্বারা লিজ দেওয়া অফিসের জায়গাটি ওবেরয় কমার্জ III-এর 16 তলা জুড়ে বিস্তৃত।

রিয়েল এস্টেট ডেটা অ্যানালিটিক্স প্ল্যাটফর্ম প্রোপস্ট্যাক দেখিয়েছে, বৈশ্বিক আর্থিক পরিষেবা জায়ান্ট Morgan Stanley ₹15.96 কোটির প্রারম্ভিক মাসিক ভাড়ায় নয় বছরেরও বেশি সময় ধরে মুম্বাইতে 1 মিলিয়ন বর্গফুট অফিস স্পেস লিজ দিয়েছে।

নথি অনুসারে, Morgan Stanley অ্যাডভান্টেজ সার্ভিসেস প্রাইভেট লিমিটেড দ্বারা লিজ দেওয়া জায়গাটি মুম্বাইয়ের গোরেগাঁও পূর্ব শহরতলির ওবেরয় গার্ডেন সিটিতে অবস্থিত ওবেরয় কমার্জ III-এর 16 তলা জুড়ে বিস্তৃত। মোট চার্জযোগ্য এলাকা হল 10.01 লক্ষ বর্গফুট।

আরো পড়ুন: রায়ান রাউথের কি ডোনাল্ড ট্রাম্পের সময়সূচীতে 'অভ্যন্তরীণ তথ্য' ছিল?

সম্পত্তি চুক্তিটি 28শে আগস্ট, 2024-এ নিবন্ধিত হয়েছিল এবং ওবেরয় রিয়েলটি লিমিটেডকে ইজারাদাতা হিসাবে নামকরণ করা হয়েছিল। এতে ₹1.97 কোটির স্ট্যাম্প ডিউটি ​​এবং ₹104.9 কোটি টাকার নিরাপত্তা আমানত অন্তর্ভুক্ত ছিল, নথিগুলি দেখায়।

Morgan Stanley 2020 সালের প্রথম দিকে ঘোষণা করেছিল যে কোম্পানিটি তার মুম্বাই গ্লোবাল ইন-হাউস সেন্টার (GIC) অপারেশনগুলিকে একটি কেন্দ্রীভূত ক্যাম্পাসে, ওবেরয় রিয়েলটির কমার্জ III বিল্ডিং-এ একত্রিত করবে। এর আগে, আর্থিক রাজধানীতে কোম্পানিটির জিআইসি কার্যক্রম তিনটি স্থানের মধ্যে বিতরণ করা হয়েছিল।

সাম্প্রতিক চুক্তির শর্তাবলীর মধ্যে রয়েছে লাইসেন্স শুরু হওয়ার তারিখের তিন বছর পর ভাড়ায় 15% বৃদ্ধি, এবং প্রথম দফা বৃদ্ধির পর তিন বছরে আরও 15%। 16টি ফ্লোরের মধ্যে 14টির জন্য ইজারার সময়কাল 1 এপ্রিল, 2024 থেকে শুরু হয়েছিল, নথিগুলি দেখায়।

2.3 মিলিয়ন বর্গফুট বিস্তৃত, Commerze III হল একটি 51-তলা বাণিজ্যিক উন্নয়ন, যা ওবেরয় গার্ডেন সিটির ইন্টারন্যাশনাল বিজনেস পার্কের মধ্যে অবস্থিত। গ্রেড A বাণিজ্যিক টাওয়ারে বেসমেন্টে 52টি লিফট এবং তিন তলা পার্কিং রয়েছে।

মুম্বাইতে অন্যান্য বাণিজ্যিক স্থান লেনদেন

এর আগে, Deloitte Shared Services India LLP ওবেরয় কমার্জ III-তে 80,849 বর্গফুট অফিস স্পেস প্রতি মাসে ₹2.09 কোটি মাসিক ভাড়ায়, প্রপস্ট্যাকের দ্বারা ভাগ করা ছুটি এবং লাইসেন্স চুক্তি অনুসারে।

জুলাই মাসে, Nielsen Media এবং এর সহযোগী প্রতিষ্ঠান Whats On India Media Pvt Ltd, Commerze III-এ 1.52-বর্গফুট বাণিজ্যিক জায়গা 10 বছরের জন্য ₹3.87 কোটির শুরুর মাসিক ভাড়ায় লিজ দিয়েছে।

DLF গুরুগ্রামে ₹825 কোটিতে জমি অধিগ্রহণের জন্য একটি চুক্তিতে প্রবেশ করেছে |

 ল্যান্ড পার্সেলটির 7.5 মিলিয়ন বর্গফুটের উন্নয়ন সম্ভাবনা রয়েছে, কোম্পানিটি একটি নিয়ন্ত্রক ফাইলিংয়ে বলেছে   |

রিয়েল এস্টেট প্রধান ডিএলএফ লিমিটেড গুরুগ্রামে ₹825 কোটিতে একটি 29 একর জমি অধিগ্রহণের জন্য একটি চুক্তি করেছে। ল্যান্ড পার্সেলটির 7.5 মিলিয়ন বর্গফুটের উন্নয়ন সম্ভাবনা রয়েছে, কোম্পানিটি একটি নিয়ন্ত্রক ফাইলিংয়ে বলেছে।

ফাইলিংয়ে, DLF বলেছে যে কোম্পানি, সরাসরি বা তার সহযোগীদের মাধ্যমে, 7.5 মিলিয়ন বর্গফুট পর্যন্ত আনুমানিক উন্নয়ন সম্ভাবনা সহ 29 একর পরিমাপের একটি ভূমি পার্সেলের সামগ্রিক অধিকার এবং আগ্রহ অর্জন করতে চায়। চিহ্নিত জমির মধ্যে, 25 একর পরিমাপের একটি এলাকা বন্ধকী জমির অংশ।

তদনুসারে, কোম্পানি বন্ড ধারকের সাথে একটি চুক্তি করেছে, যেখানে কোম্পানি ₹825 কোটি টাকার আলোচনার ভিত্তিতে এই বন্ডগুলি ক্রয় করবে এবং বন্ড ধারকের অধিকার গ্রহণ করবে।"

ডিএলএফ বলেছে যে কোম্পানিটি একটি কৌশলগত বিনিয়োগ হিসাবে বন্ডগুলি ক্রয় করছে এবং আইনের যথাযথ প্রক্রিয়া অনুসরণ করার পরে এবং অনুমোদন এবং নিষেধাজ্ঞাগুলি অনুসরণ করার পরে প্রয়োগকরণ, বন্ড ইস্যুকারীর সাথে নিষ্পত্তি সহ বন্ড ডকুমেন্টেশনের অধীনে অধিকারগুলি দেখবে।

 সংস্থাটি আরও বলেছে যে এটি বন্ড ইস্যুকারী এবং তার নির্দিষ্ট জমির মালিকানা সংস্থাগুলির সাথে পৃথক বাধ্যতামূলক চুক্তির মাধ্যমে অবশিষ্ট 4 একর জমির অধিকার এবং আগ্রহ অর্জন করবে।

25 জানুয়ারী একটি নিয়ন্ত্রক ফাইলিংয়ে, DLF বলেছে যে এটি স্ট্যান্ডার্ড চার্টার্ড ব্যাংক, সিঙ্গাপুর শাখা, ডিবি ইন্টারন্যাশনাল (এশিয়া), সিঙ্গাপুর এবং ডয়েচে ইনভেস্টমেন্টস ইন্ডিয়া (ঋণদাতা/বন্ড হোল্ডার) এর সাথে একটি চুক্তি করেছে।

"আমরা এই লেনদেন গঠনের জন্য প্রায় 12 মাস ধরে দুই ঋণদাতা এবং বিকাশকারীর সাথে কাজ করছি। আজ, আমরা এই দুই ঋণদাতার কাছ থেকে ঋণ অর্জনের জন্য নথিতে স্বাক্ষর করেছি। এই প্রকল্পটি আনতে 12 মাসেরও বেশি সময় লাগতে পারে বাজার কিন্তু পোর্টফোলিওতে এটি একটি খুব বড় সংযোজন হবে,” ডিএলএফ এমডি অশোক ত্যাগী বিশ্লেষকদের সাথে একটি কনফারেন্স কলের সময় বলেছিলেন।

এই দুটি ব্যাঙ্কের কাছে ডেভেলপারের কাছে ₹825 কোটি টাকা ছিল বকেয়া ঋণ। প্রকৃতপক্ষে, ঋণ ছিল প্রায় 1,200 কোটি টাকা। ব্যাংকাররা ওয়ান টাইম সেটেলমেন্ট হিসেবে চুল কাটতে রাজি হন।

সুতরাং, ₹825 কোটি টাকা আমরা ব্যাঙ্কারদের কাছ থেকে ঋণ কিনেছি,” ত্যাগী বলেছিলেন। তিনি বলেন, কোম্পানিটি প্রয়োজনীয় এফএআর দিয়ে ২৯ একর জমি অধিগ্রহণের জন্য ডেভেলপারের সাথে একটি চুক্তি চূড়ান্ত করার প্রক্রিয়াধীন রয়েছে।

"অতএব, বিবেচনাটি ₹825 কোটির চেয়ে সামান্য বেশি হবে, যে দামে আমরা বর্তমান বন্ড হোল্ডারদের কাছ থেকে এই বন্ডগুলি কিনেছি। এখন, আমরা ঋণদাতা," ত্যাগী বলেছিলেন।

Bollywood পরিচালক মুম্বাইয়ের শহরতলিতে ₹৩৫.৫০ কোটিতে অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছেন

ডুপ্লেক্সটি গোরেগাঁওয়ে অবস্থিত এবং ছয়টি আচ্ছাদিত গাড়ি পার্কিং স্পেস সহ আসে, রেজিস্ট্রেশন নথিগুলি দেখায়৷

কৃষ্ণ কুপ্পুস্বামী দাসারকোথাপল্লী, দ্য ফ্যামিলি ম্যান, ফারজি, স্ট্রী, গো গোয়া গন-এর মতো চলচ্চিত্রের জন্য পরিচিত, মুম্বাইয়ের গোরেগাঁও শহরতলিতে ₹৩৫.৫০ কোটিতে একটি ডুপ্লেক্স কিনেছেন, Zapkey.com-এর দ্বারা অ্যাক্সেস করা নথিগুলি দেখিয়েছে।

অ্যাপার্টমেন্টগুলির মোট এলাকা 6245 বর্গ ফুট, নথিগুলি দেখায়।

দুটি অ্যাপার্টমেন্ট 32 তম এবং 33 তম তলায় অবস্থিত এবং ছয়টি আচ্ছাদিত গাড়ি পার্কিং স্পেস সহ আসে। তারা সাধারণ এলাকা এবং সুবিধাগুলির 1.62% অবিভক্ত অংশ নিয়ে আসে। এগুলো গোরেগাঁও পশ্চিমে উইন্ডসর গ্র্যান্ড রেসিডেন্স নামে একটি প্রকল্পে অবস্থিত। এটি লোখান্ডওয়ালা কমপ্লেক্সের কাছে অবস্থিত, নথিগুলি দেখায়।

এ বিষয়ে মন্তব্যের জন্য বলিউড পরিচালকের সঙ্গে যোগাযোগ করা যায়নি।

নথিগুলি 4 ডিসেম্বর, 2023 এ নিবন্ধিত হয়েছিল 

দাসারকোথাপল্লী রাজেশ নিদিমোরুর সাথে D2R ফিল্মস নামে একটি প্রযোজনা সংস্থা চালায়, যেটি অ্যামাজন প্রাইম ভিডিওতে দ্য ফ্যামিলি ম্যান-এর মতো চলচ্চিত্র, প্রিমিয়াম শো তৈরি করে। এই জুটি রাজ এবং ডিকে নামে পরিচিত। আরেকটি চলচ্চিত্র স্ত্রী, ছিল সবচেয়ে বড় ব্লকবাস্টারগুলির মধ্যে একটি এবং সেরা চলচ্চিত্রের পুরস্কার (স্টার স্ক্রিন পুরস্কার) জিতেছে। অন্যান্য কাল্ট ফিল্মগুলির মধ্যে রয়েছে গো গোয়া গন, শোর ইন দ্য সিটি, 99টি অন্যান্য।

উইকিপিডিয়ার মতে, গো গোয়া গন হল একটি জম্বি অ্যাকশন কমেডি চলচ্চিত্র যা পরিচালনা করেছেন রাজ এবং ডিকে (দাসরকোথাপল্লী)। ছবিতে সাইফ আলি খান এবং অন্যান্যরা অভিনয় করেছেন। দ্য ফ্যামিলি ম্যান হল একটি স্পাই থ্রিলার স্ট্রিমিং টেলিভিশন সিরিজ যা আমাজন প্রাইম ভিডিওর জন্য তৈরি করা হয়েছে। এটি একটি মধ্যবিত্ত ব্যক্তি সম্পর্কে গোপনে থ্রেট অ্যানালাইসিস অ্যান্ড সার্ভিলেন্স সেল (TASC), জাতীয় তদন্ত সংস্থার একটি কল্পিত শাখার জন্য গোয়েন্দা কর্মকর্তা হিসাবে কাজ করছে৷

সম্প্রতি, ক্রিকেটার রোহিত শর্মা মুম্বাইয়ের বান্দ্রা পশ্চিম এলাকায় দুইটি অ্যাপার্টমেন্ট লিজ নিয়েছিলেন ₹3 লক্ষ প্রতি মাসে তিন বছরের জন্য, Zapkey.com-এর দ্বারা অ্যাক্সেস করা নথিগুলি দেখায়।

অভিনেতা-প্রযোজক জন আব্রাহামও গত বছর ₹70.83 কোটি টাকায় খারের লিঙ্কিং রোডের মুখোমুখি 13,138 বর্গফুট গ্রাউন্ড প্লাস দোতলা বাংলো কিনেছিলেন।

READ MORE: Sakshi Sindwani বিউ রাঘব অরোরার সাথে গাঁটছড়া বাঁধলেন